Angeboten werden ca. 253 m² Nutzfläche einer bis heute genutzten Arztpraxis.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen mit baugleichem Außengrundriss. Die Räume der jeweiligen Etagen sind unterschiedlich. Eine innenliegende Treppe verbindet beide Etagen.
Die Deckenkonstruktion wurde so errichtet, dass eine andere Raumaufteilung völlig flexibel nach der gewünschten neuen Nutzung gestaltet werden kann.
Viele Räume besitzen Wasserzu- und Ablauf, auch wenn diese Anschlüsse heute nicht zu sehen sind. Diverse Steig- und Entsorgungsleitungen lassen auch zusätzliche Sanitäranschlüsse zu.
Die sehr großen doppelflügeligen Fenster bringen auch an Schlechtwettertagen viel Licht in die Räume.
Das Haus wird in den unteren Etagen gewerblich und in den oberen Etagen wohnwirtschaftlich genutzt.
Die Räumlichkeiten können nach Absprache relativ kurzfristig übergeben werden.
Die interessante Multi-Use-Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Machen sie sich selbst ein Bild von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns noch heute an und sprechen Sie mit uns, bevor es andere vor ihnen machen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Objektnummer
210006
Objektart
Büro / Praxen
Ort
München
Etage
1
Gesamtfläche
ca. 253 m²
Bürofläche
ca. 253 m²
Nutzfläche
ca. 16 m²
Kaufpreis
2.095.000 €
Außenprovision
3,57 %
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Auf Wunsch erhalten Sie alle Details zur Immobilie übersichtlich im Exposé. Wenn zwischendurch Fragen auftauchen, schreiben Sie uns einfach direkt per WhatsApp – schnell und persönlich.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
» Ca. 253 m² Nutzfläche auf zwei Etagen - ca. 126 m² pro Etage
» Deckenhöhe ca. 2,60 m
» Vielseitig nutzbarer Grundriss
» Ein Neuausbau ist komplett flexibel gestaltbar
» Viele Wasser- und Abwasserleitungen vorhanden, so dass Bäder und Küchen wunschgerecht eingebaut werden können
» 5 WC´s
» 2 Duschbäder
» Großzügige Fensterflächen über gesamte Bürolänge auf der Süd- und Nordseite mit viel Tageslicht
» Diverse Teeküchen, WC´s und Bäder
» Lift von der Tiefgarage bis zur obersten Etage
» 2 Dachgeschoß-Speicherabteile mit ca. 12 m² und ca. 4 m² = 16 m² Nutzfläche (Bodenfläche)
» Grüner Innenhof mit überdachter Fahrradabstellfläche
» 1 PKW-Stellplatz für Fahrzeuge bis ca. 2,10 m Höhe in der hauseigenen Tiefgarage – Ablösebetrag € 47.900.-
.
Die vorgenannten Informationen stellen nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Telefonnummer und Email bearbeiten können. Telefonische Erstanfragen können wir leider nicht beantworten, da wir zuerst Ihre Zustimmung zur Aufklärung über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht sowie Einwilligung zur DSGVO benötigen.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Frank & Frank Real Estate & Consulting GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet, oder weitergegeben werden.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Dies gilt ebenfalls für Folgegeschäfte, die der Interessent mit dem Auftraggeber unmittelbar abschließt.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Frank & Frank Real Estate & Consulting GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Es wurden keine baurechtlichen Genehmigungen, oder Zulässigkeiten jeglicher Art überprüft.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
