Wohnen mit Südausrichtung und klarer Raumstruktur
Die Vierzimmerwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre angenehme Südausrichtung, eine funktionale Raumaufteilung und ein Wohnambiente, das von viel natürlichem Licht geprägt wird.
Ein besonderer Platz der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von ca. 3 m². Er erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich und bietet insbesondere in den sonnigen Monaten einen angenehmen Rückzugsort.
In den Wohnräumen unterstreicht Parkettboden den wohnlichen Charakter. Kunststofffenster sowie die moderne Außendämmung des Gebäudes tragen zu einem zeitgemäßen energetischen Standard der Gebäudehülle bei. Das 4. Obergeschoss ist komfortabel über einen Lift erreichbar.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,7 m², das zusätzliche Abstellfläche bietet.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende oberirdische Garagenstellplatz. Anders als bei einem offenen Stellplatz verfügt dieser über ein eigenes Garagentor und bietet damit einen geschützten, klar abgegrenzten Platz für das Fahrzeug. Die Garage wird gemeinsam mit der Wohnung veräußert.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gut geschnittenes Vierzimmerdomizil mit sonniger Ausrichtung und einer Ausstattung, die Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit sinnvoll miteinander verbindet.
Dieses schöne Wohnung müssen Sie sehen.
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Objektnummer
FF-260009
Objektart
Etagenwohnung
Ort
München
Baujahr
1957
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Etage
4
Distanz zur Autobahn
1.4 km
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 87,73 m²
Nutzfläche
ca. 6,12 m²
Terrassenfläche
ca. 2,84 m²
Kaufpreis
649.000 €
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
125 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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4 Zimmer
4. Obergeschoss
Südausrichtung
Südbalkon mit ca. 3 m² Fläche
Parkettboden
Kunststofffenster
Lift vorhanden
Kellerabteil mit ca. 4,7 m² Fläche
Moderne Wärmedämmung der Außenfassade
Oberirdische Einzelgarage mit eigenem Garagentor
Garage wird für € 34.500.- gemeinsam mit der Wohnung veräußert
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