Das gepflegte Mehrfamilienhaus-Anwesen erfüllt alle Wünsche nach der eigenen Wohnung im Grünen, naturnah, aber trotzdem im direkten Umfeld einer perfekt gewachsenen Infrastruktur für den täglichen Bedarf in einer wohlhabenden Gemeinde.
Das solide gebaute Mehrfamilienhaus, Baujahr 2011, bietet in optimaler Ausrichtung mit Zu- und Eingangsbereich im Nord-Osten und den Wohn- und Gartenflächen nach Süd-Westen, ein hohes Maß an Wohlfühlatmosphäre.
Zugang zu der schönen Gartenwohnung erhalten Sie barrierefrei sowohl fußläufig von der Straße wie auch mit dem Lift aus der Tiefgarage. Die Wohnung befindet am südlichen Ende des Gebäudes und somit weg von der Straße und im Grünen.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 160 m², 4 Zimmern und 2 Bädern, sowie der über 22 m² großen Süd-West-Terrasse mit Loggia und Süd-Terrasse mit ca. 16 m², kann auch eine Familie mit Kindern viel Platz und Wohlfühlambiente vorfinden.
Auf der Terrasse und im sehr gepflegten und liebevoll angelegten Garten finden die neuen Besitzer nach einem geschäftigen Alltag ihre perfekte Ruhe- und Rückzugs-Oase oder den repräsentativen Rahmen für Garten-Partys mit Freunden oder Geschäftspartnern. Hier fühlt man sich sofort zuhause.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich vom besonderen Zauber dieser Wohnung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Objektnummer
210001
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Gauting
Baujahr
2011
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
2
Wohnfläche
ca. 130,89 m²
Nutzfläche
ca. 29,34 m²
Kaufpreis
995.000 €
Außenprovision
3,57 %
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Auf Wunsch erhalten Sie alle Details zur Immobilie übersichtlich im Exposé. Wenn zwischendurch Fragen auftauchen, schreiben Sie uns einfach direkt per WhatsApp – schnell und persönlich.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
» 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, barrierefrei für jedes Lebensalter
» 3 Zimmer mit Gartenzugang und bodentiefen Fensterelementen
» Masterbad ca. 10 m² mit 2 separaten Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz in Nische hinter der Türe.
» separates Gästebad mit bodentiefer Dusche und Sitzgelegenheit sowie zus. WC
» Großes Wohn-Koch-Ess-Zimmer mit ca. 43 m²
» Offene Marken-Maß-Küche und mit viel Platz für üppige Kochaktionen
» Fußbodenheizung
» Hochwertiger Parkettboden
» fast überall bodentiefe Fenster, 3-fach-verglast
» Extrabreite Türelemente für Rollstuhlfahrer
» schöner ruhiger ca. 100 m² Süd-West-Garten mit Loggia
» Süd-West-Terrasse mit ca. 22 m²
» Süd-Terrasse mit ca. 16 m²
» Barrierefreie Zugänge auch von der Tiefgarage mit Aufzug in die Wohnung
» Großes Kellerabteil mit ca. 10 m² und ca. 3,20 m Raumhöhe = viel Stauplatz!
» Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) mit ebenerdigem Zugang zum Aufzug, kann für € 25.000.- zus. erworben werden; Einfahrtshöhe am Stellplatz ca. 2,10 m
.
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