Der Bodenrichtwert in München ist eine zentrale Kennzahl für die Bewertung von Grundstücken. Er gibt an, welchen durchschnittlichen Quadratmeterpreis unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Lage erzielen können. Für Eigentümer, Käufer und Investoren im Großraum München, im 5-Seen-Land und im bayerischen Voralpengebiet ist der Bodenrichtwert ein wichtiger Orientierungswert – ersetzt jedoch keine individuelle Immobilienbewertung.
Frank & Frank Real Estate & Consulting ordnet Bodenrichtwerte fachlich ein und berücksichtigt dabei die tatsächliche Mikrolage, Bebauungsmöglichkeiten und Marktdynamik.
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert wird in regelmäßigen Abständen vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlicht. Er basiert auf ausgewerteten Grundstücksverkäufen und stellt einen durchschnittlichen Lagewert pro Quadratmeter dar.
Wichtig:
Der Bodenrichtwert ist kein automatisch erzielbarer Verkaufspreis. Er bildet eine statistische Grundlage – individuelle Faktoren können den tatsächlichen Marktwert deutlich beeinflussen.
Bodenrichtwerte 2026 – Aktuelle Zahlen und Entwicklung im Raum München
Im Jahr 2026 bleibt der Immobilienmarkt rund um München, das 5-Seen-Land und das bayerische Voralpengebiet dynamisch, doch zeigen sich deutliche regionale Unterschiede bei den Bodenrichtwerten. Bodenrichtwerte dienen als statistischer Orientierungswert für Grundstückspreise und werden regelmäßig von den örtlichen Gutachterausschüssen auf Basis tatsächlicher Kaufpreise erhoben.
*München-Durchschnitt basiert auf ausgewerteten Grundstücksstatistiken; amtliche Bodenrichtwerte 2026 werden Mitte 2026 veröffentlicht. Richtwerte dienen nur als erste Orientierung, konkrete Werte sind individuell abzufragen.
Bodenrichtwert einordnen lassen
Frank & Frank Real Estate & Consulting unterstützt Eigentümer in München, im 5-Seen-Land und im bayerischen Voralpengebiet bei der fachlichen Einordnung des Bodenrichtwertes. Durch die Kombination aus Marktkenntnis, Mikrolagenanalyse und Bewertungsstruktur entsteht eine realistische Grundlage für Verkauf, Kauf oder strategische Entscheidungen.
